Само понятие «материнский капитал» появилось в России 2007 году, с принятием соответствующего закона о государственной поддержке молодых семей. Такая финансовая помощь оказывается с целью улучшения жилищных условий семей, в который появляется второй (и каждый последующий) ребёнок. Проще говоря, материнский капитал направлен далеко не на любые нужды семьи (например, на погашение потребительского кредита). Такие выплаты можно пустить исключительно на покупку или строительство жилья, либо на обучение ребенка.
Единственный вид кредита, который можно погасить средствами материнского капитала – целевой, взятый на покупку недвижимости.
В данной статье будут рассмотрены цели, на которые можно потратить средства маткапитала, процесс оформления таких займов и их особенности.
Содержание:
- Что представляет собой материнский капитал?
- Список банков которые могут выдать кредит под материнский капитал
- Особенности данного вида кредитования
- Что нужно сделать что бы наверняка все получилось
Что представляет собой материнский капитал?
Маткапитал представляет собой средства, хранящиеся на специальном сертификате. При взятии кредита на покупку нового жилья, средства можно списать деньги с сертификата на его погашении. При этом, данная процедура должны быть предварительно одобрена Пенсионным фондом.
Условия использования государственных средств:
- Запрещаются любые манипуляции со средствами сертификата, кроме выплаты целевого кредита на жилье или оплаты обучения детей. Средства невозможно обналичить, невозможно подарить или передать третьему лицу. Использование третьих лиц для обналичивания денег запрещено законом и является уголовно наказуемым для родителей;
- Существует мнение, что средства можно использовать только по достижении ребёнком трёхлетия. Это миф. Сертификат можно использовать сразу после получения, в том числе, для оплаты уже действующего кредитного договора (ипотеки);
- Сертификат не допускается к использованию родителями, лишёнными, либо ограниченными в родительских правах;
- Программы государственной поддержки имеют определённый срок действия. Если семья уже получила материнский капитал, то имеет право воспользоваться им в любое время, независимо от действия в стране программы. Если же семья только собирается получить средства, то необходимо узнать о сроках проведения государственной программы. Напомним, что программа действует с 2007 года с периодическими перерывами;
- Получение кредита под материнский капитал в любом случае зависит от банка-кредитора. Каждый банк имеет свои условия и ряд документов, которые необходимо предоставить при процедуре получения займа.
Список банков которые могут выдать кредит под материнский капитал
Сбербанк
В данном учреждении можно взять кредит только на улучшении уже готовых построек. Иными словами, взять кредит на строительство дома с нуля здесь невозможно.
Для оформления ипотеки необходимо будет предоставить:
- паспорт гражданина РФ и один дополнительный документ (например, водительское удостоверение),
- а также справку, подтверждающую доходы. Кроме того, банк требует предоставить поручителя.
На таких условиях, родители получают кредит до 1,5 миллиона рублей с процентной ставкой, равной 17% годовых;
ВТБ 24
Готов предложить самую высокую сумму для взятия в долг, а именно 90 миллионов рублей. Минимальная сумма – 900 тысяч рублей.
Ставка – от 12%. Вместе с крупной суммой, банк готов также предоставить и длительный срок выплаты – до 50 лет.
Для взятия займа необходимо предоставить:
- паспорт,
- трудовую книжку,
- заверенную руководителем и справку о доходах.
Не самый подходящий банк для кредита под маткапитал, однако, подходит для взятия займа в несколько миллионов на долгий срок. Средства с сертификата могут быть списаны для внесения первого взноса;
Россельхозбанк
Выдаёт наличными от ста тысяч до двадцати миллионов рублей под 12% годовых. Организация предоставляет довольно длительный срок погашения – до 25 лет.
Среди требуемых документов:
- паспорт РФ,
- военный билет для лиц младше 27 лет,
- трудовая книжка.
Такой кредит выдаётся лицам, достигшим 21 летнего возраста.
Ренессанс Кредит
Из всех перечисленных организаций предоставляет самую минимальную сумму. Подходит для взятия небольших средств (минимальная сумма – 30 тысяч рублей, максимальная – 5 миллионов), например, для завершения уже начатого строительства.
При этом, ставка от 14% в год, что делает его выплату весьма дорогостоящей.
Перечень документов стандартный:
- паспорт,
- дополнительный документ и справка о доходах.
Особенности данного вида кредитования
Покупка жилья в ипотеку стала такой популярной благодаря тому, что государственная программа предусматривает снижение процентов с годовых выплат. В то же время, к сожалению, не каждая семья может позволить себе заключить ипотечный договор под маткапитал. Дело в том, что так или иначе, каждый банк имеет собственную политику и должен убедиться в рентабельности договора. Чтобы позволить себе такую услугу, необходимо иметь подтверждённый и постоянный доход. Желательно, чтобы он был достаточно высоким. В противном случае, кредитная организация просто не поверит, что семья способна будет вернуть задолженность.
Стоит также понимать, что слова «недвижимость» и «жилье» не всегда однокоренные. Так, например, невозможно приобрести помещение для коммерческих целей (офис) или помещение, которое будет признано нежилым (например, гараж). Кроме того, банки не выдают кредит на покупку земельного участка без наличия на его территории жилых помещений. Это также стоит учесть заранее.
Ещё одной особенностью является тот факт, что некоторые банки позволяют использовать средства с сертификата как первоначальный взнос. Это удобно для тех семей, которые не имеют в настоящий момент даже части необходимой суммы.
Что нужно сделать что бы наверняка все получилось
Настоятельно рекомендуем перед взятием займа тщательно изучить информацию об условиях использования материнского капитала, а также ознакомиться с предложениями сразу нескольких банков. Каждый из них предлагает собственные условия, которые могут быть выгодны разным семьям, находящимся в разных условиях и нуждающихся в различных видах услуг.
